Цены на элитное жилье выросли на 41

Стоимость квадратного метра в элитных новостройках в Москве за 11 месяцев этого года выросла в среднем на 40, 9%. Такие данные представила на заседании Московского бизнес-клуба заместитель директора отдела исследований рынка компании Knight Frank Наталья Пронина. На вторичном рынке рост оказался скромнее - всего 9, 1%. На фоне стагнации на рынке жилья бизнес- и экономкласса, где за год квадратный метр почти не прибавил в цене, этот рост выглядит фантастическим. Особенно с учетом того, что еще в 2006− м "элитка" подорожала почти на 90%. По словам риэлтеров, рост цен начался только осенью.

Остыл и снова подогрелся

После почти полугодовой стабилизации цен на жилье им опять суждено расти. Такой прогноз дал аналитический центр компании "Сибакадемстрой Недвижимость" (Новосибирск) совместно с Российской гильдией риелторов (РГР, Москва) на пресс-конференции, посвященной подведению итогов развития рынка недвижимости в 2007 году. По данным новосибирской компании, сейчас жилой сегмент в городе находится в стадии умеренного роста цен. По мнению спикеров, похожую ситуацию переживала вся российская жилая недвижимость. И в данный момент строительная отрасль страны вступила в стадию завершения роста стоимости жилья.

Размножение элиты

Илья Ступин Московский рынок элитной недвижимости впал в прострацию. Из этого состояния его намереваются вывести с помощью комплексной застройки Фото: Ника Зиангирова На московском рынке сложились предпосылки к тому, чтобы перевести элитную недвижимость с узких "точечных" рельсов на широкую комплексную магистраль. По данным компании "Миэль", сегодня в центре города выставлено на продажу около 350 квартир в новостройках. Еще примерно 1 тыс. квартир стоимостью более 1 млн долларов продается на вторичном рынке. Два года назад, по словам директора департамента элитной недвижимости компании "Миэль-Новостройки" Кайдо Каарма, новостроек было значительно больше.

Обогнали Мумбаи

Илья Ступин Процессы, происходящие в экономике, введение административных ограничений и реакция на кризис ликвидности - все это привело к аномальному росту арендных ставок на офисы в Москве Ника Зиангирова Фото: Ника Зиангирова В этом году московский рынок офисов преподнес сюрприз всем его участникам. Если до сих пор арендные ставки ежегодно росли на 15-20%, то в 2007− м они резко рванули вверх. По данным консалтинговой компании CB Richard Ellis, по темпам повышения цен на аренду офисов (65, 4%) Москва обогнала Мумбаи и чуть не догнала Сингапур. Сегодня столичные офисы высшего класса стоят почти столько же, сколько офисы в лондонском Сити, Вест-Энде и в центре Токио.

Миэль повысил цены на свои новостройки

Фото: photoxpress.ru В конце ноября компания "Миэль-новостройки" увеличила розничные цены на квартиры в некоторых своих проектах (микрорайон "Волжский", "Ново-Переделкино" и "Центральный" в городе Долгопрудном). Повышение цен составило около 1%, что примерно соответствует показателю среднемесячной инфляции в 2007 году. По словам руководителя отделения "На Ленинском" Юлии Гераськиной, повышение цен - запланированное решение, так как все подорожавшие объекты находятся в высокой степени готовности и, соответственно, пользуются у покупателей наибольшим спросом. Так, "Волжский" является одним из наиболее успешных проектов в сегменте экономкласса, где объемы продаж к концу года достигли уровня 11 тыс.

Панель forever!

Алексей Щукин В течение последнего месяца я постоянно натыкаюсь на разного рода информацию, которая так или иначе связана с вопросом: адекватны ли цены на московскую недвижимость? Попробуем посмотреть на "справедливость цен" исходя из двух аспектов - технологии строительства и среды обитания Фото: ИТАР-ТАСС Сначала мне попалось на глаза исследование "Почему русские покупают недвижимость за границей?". Оказалась, что главным мотивом для таких покупок сегодня служит не "вывод денег" или "желание соорудить запасной аэродром", а "неадекватность соотношения цена/качество" на недвижимость. Затем на сессии проекта "Российский дом будущего" я услышал весьма хлесткое заявление: "То жилье, что строится у нас сегодня, - это мусор.

Недвижимость под контролем

Анна Шехова Интервью с президентом ассоциации НКТК Артемом Семеновым Артем Семенов Фото: Вячеслав Кочетков Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера - это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок. Покупка квартиры в Китае здесь если и не является заурядным делом, то и удивления не вызывает. Для жителей российской глубинки, занимающихся бизнесом, покупка жилья является более удобным и дешевым вариантом, чем проживание в гостинице.

Аренда в Пекине дорожает

Дмитрий Селихов Фото: Петр Каневский Согласно данным общества риэлтеров при Всекитайской ассоциации промышленников и торговцев, в Пекине уже треть горожан живет в арендуемых квартирах. Половина из них - коренные пекинцы, остальные - приехавшие из других провинций страны в поисках работы. С начала 2002 года объем рынка аренды жилья в Пекине ежегодно рос в среднем на 40% - вслед за стремительным взлетом цен на жилые площади. В октябре этого года средняя цена одного квадратного метра коммерческого жилья в пределах пятой кольцевой автодороги Пекина достигла рекордной отметки 14 тыс. юаней (примерно 1865 долларов) - это на 17, 8% дороже, чем сентябре.

Цены задают тон

Елена Зубова Рынок жилой недвижимости Северо-Запада крайне неоднороден. Регионы объединяет лишь одна тенденция - перманентный рост цен Цены на региональную недвижимость растут неравномерно, разными темпами и существенно различаются по величине. Даже на территории одной и той же области или республики большой разброс цен, а в Петербурге средняя стоимость 1 кв. м жилья выше, чем в некоторых регионах, более чем в два раза. В Сыктывкаре в третьем квартале цены на квартиры в новостройках составляли 36− 54 тыс. рублей за 1 кв. м, на вторичном рынке - 37− 63 тыс. рублей. В Ухте разброс цен составил 40−

С покупателем придется считаться

Михаил Орлов На рынке жилья предложение превысило спрос, и это привело к снижению роста цен на квартиры. Однако политическая нестабильность и падение курса доллара, к которому привязаны зарплаты многих граждан, могут вызвать новый скачок цен Фото: Вячеслав Ромашов Нынешний год по сравнению с предыдущими стал периодом сравнительной стабилизации цен на рынке недвижимости, в том числе и на рынке первичной недвижимости. "Так, 2007− й не отличался активным, бурным ростом цен, наблюдавшимся в 2004-2006 годах. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке выросла всего на пятнадцать-двадцать процентов, тогда как за 2006−