Дорогая экономия

Анна Шехова Таунхаусы*, хотя и не новый формат на российском рынке недвижимости, широкого распространения пока не получили. С одной стороны, рынок еще далек от насыщения, с другой - большинство предложений не отвечают требованиям покупателей Фото: ИТАР-ТАСС Е сли в западных странах таунхаус чаще всего является альтернативой квартире, то у нас это пока всего лишь вариант относительно недорогого загородного дома. Низкая транспортная доступность и высокие цены делают таунхаусы интересными в основном в качестве второго жилья. Относительно их перспектив мнения экспертов расходятся: одни уверены, что со временем таунхаусы станут более доступными, другие, напротив, смотрят в будущее с пессимизмом, утверждая, что стоимость подмосковной земли не позволит сделать из таунхаусов доступное жилье.

Алмазный континент

Игорь Архипов Игорь Лейтис: "В последнее время цена на землю стала достигать баснословных величин, и девелоперы будут вынуждены "закапываться", по крайней мере в эксклюзивных местах" Масштабы девелоперского бизнеса в Петербурге выросли настолько, что когда руководство холдинга "Адамант" недавно захотело продемонстрировать журналистам свои объекты, разбросанные по городу, пришлось заказывать вертолет, чтобы экскурсия не растянулась на целый день. Сфера деятельности "Адаманта", как и других крупных девелоперских компаний, отнюдь не исчерпывается рынком недвижимости и строительства - это и различные производства, и торговля, и услуги.

Рынок упал - отжался

Светлана Грибанова Стройиндустрия Казахстана вошла в число лидеров среди стран СНГ по уровню развития. Дальнейшая судьба отрасли зависит от того, будут ли созданы равные возможности для всех участников рынка Михаил Гороховский Фото: Лианы Бахаловой Cтроительную отрасль, поднявшуюся как на дрожжах на банковских кредитах и росте цен на недвижимость, в последнее время иначе как локомотивом несырьевого сектора экономики и не называли. Кризис ликвидности изменил все в один момент: локомотив был обесточен, банки прекратили финансирование. Дольщики лишились доступа к ипотечным кредитам. Деньги подорожали - сначала на внешних рынках для банков, затем для стройкомпаний и их потенциальных клиентов.

Чуть помедленнее, метры

Евгений Бурдуковский Стоимость квадратного метра жилой площади в Красноярске уже приближается к 40 тыс. рублей. Власти города и края уверены, что экономических предпосылок для подорожания нет. По прогнозам аналитиков, к концу года квадратный метр в Красноярске вырастет в цене еще примерно на 20 тыс. рублей. Понимая, что в предвыборный период такая динамика чревата социальной напряженностью в среде электората, красноярские власти во главе с губернатором Александром Хлопониным "уговорили" местных строителей ввести ценовой мораторий: до конца года стоимость квадратного метра будет заморожена на сентябрьском уровне.

Фундаментальные недостатки

Александр Воронин На российских строителей полился золотой дождь. Однако и по освоению современных технологий, и по обеспеченности ресурсами, и по уровню корпоративного управления отрасль к масштабным инвестициям готова слабо Фото: lizazhitskaya.com Бурный рост промышленного и жилищного строительства, происшедший в последние годы, привел к заметному усилению позиций отрасли в нашем ежегодном рейтинге. Если в прошлом "Эксперте-400" доля строительных компаний в суммарной выручке участников рейтинга составила 1, 7%, то по итогам нынешнего рейтинга - уже 2, 2%. Из предприятий отрасли, попавших в число 400 крупнейших, 13 занимаются промышленно-инфраструктурным строительством, а 9 - девелопментом и возведением жилья.

В Красноярском крае заморозили цены на жилье 1

Фото: Zerkalo / photoxpress.ru В Красноярском крае с 13 сентября объявлен мораторий на повышение цен на недвижимость. Об этом официально заявил заместитель губернатора Николай Глушков. Это неординарное решение было вызвано беспрецедентными темпами роста цен на жилье. По данным медиапортала Yarsk.ru, в июле квадратный метр в Красноярске стоил 35-37 тыс. рублей, а уже в сентябре его средняя стоимость подскочила до 40-45 тыс. рублей. По словам Николая Глушкова, краевой власти удалось договориться и со строителями, и с риэлтерами о том, что до конца года стоимость жилья останется на том уровне, которого достигла в сентябре.

Спасение рядового застройщика

Редакционная статья Иллюстрация: Юлия Кравченко Правительство оторвалось от составления радужных планов на будущее и занялось настоящим: нужно срочно спасать строительную отрасль и "построить" банки. Активность кабмина понятна, если принять во внимание социальный вопрос, лежащий на поверхности, и неафишируемую заинтересованность чиновников в дальнейшем процветании стройкомпаний. Будучи на сегодня наиболее прибыльным и, добавим, непрозрачным, строительный сектор не мог не привлечь внимания чиновных людей. Конечно, мы не увидим в декларациях о доходах госслужащих поступлений от строительного бизнеса или спекуляций недвижимостью, но аффилированность некоторых представителей власти, в том числе и в регионах, не вызывает сомнений.

С миру по кирпичику для стройкомпаний

Светлана Грибанова, Анастасия Моторина Кризис ликвидности высветил слабые стороны самого передового сектора экономики страны - банковского - и рикошетом задел наиболее зависимый от него строительный бизнес. Правительство в срочном порядке готовит ряд антикризисных мер Иллюстрация: Юлия Кравченко Слово "кризис", громко прозвучавшее в конце августа, постепенно исчезает из речей представителей государственных органов и банков. Они предпочитают называть происходящее кризисной ситуацией, хотя суть дела от этого не меняется: от полномасштабного кризиса, который может произойти из-за обвала рынка недвижимости, нас может спасти только "скорая помощь" правительства.

Сентябрь навсегда

Сентябрьские цены на недвижимость в Красноярске будут стабильны до конца года. Красноярские власти во главе с губернатором Александром Хлопониным "уговорили" местных строителей ввести ценовой мораторий. Осталось уговорить риелторов. Ценам на жилье в Красноярске приказано "замерзнуть" Фото: Борис Барышников "Мы, как организованная сила, решили принять свои меры: до конца года надо остановить цены, а рынок в будущем должен стать прогнозируемым, - сказал председатель краевого союза строителей Разим Абасов. - Застройщики готовы ограничить спекуляцию на рынке жилья и воспрепятствовать тем силам, которые взвинчивают цены".

Балтийский маяк

Лидерами по росту цен на европейском рынке недвижимости стали Латвия, Литва и Эстония По данным агентства Global Property Guide, рост цен на рынке недвижимости в большинстве стран Западной Европы практически остановился. Это в значительной мере вызвано повышением учетной ставки Европейского центрального банка в связи кризисом на ипотечном рынке США. В Ирландии за этот год цены поднялись всего на 0, 89%, кроме того, в сентябре средние цены оказались ниже, чем были в марте. В Испании наблюдается самый низкий рост цен за последние девять лет (в 2007 году они поднялись всего на 5, 8%). В балтийских странах, напротив, строительный бум продолжается и цены растут значительными темпами.